Befektetési tartózkodási program · 2026

Vízum a hosszú távú európai tartózkodáshoz.

Nem EU-s állampolgárok számára: 600 000 BGN (~307 000 EUR) értékű ingatlanbefektetéssel indul a bolgár D vízum + tartózkodási engedély folyamata. A tőke ingatlaneszközben marad, több ingatlan között is megosztható — család bevonható, az EU & Schengen küszöbén. A részletes programleírást érdeklődés esetén küldjük.

Mi az a D vízum? A bolgár D típusú vízum hosszú távú (több mint 90 napos) tartózkodásra jogosító belépési engedély, amelyet a bolgár jogszabályok ingatlanbefektetéshez kötnek. A vízum kiadását követően tartózkodási engedély (rezidencia) szerezhető Bulgáriában, családtagok bevonásával — a 2025-től teljes jogú schengeni tagországban.

🇧🇬 A konstrukció részletei A folyamat lépései

Európai uniós kapun belépő család — bolgár D vízum és európai tartózkodás

A konstrukció

Befektetés + tartózkodási engedély egy lépésben

Szükséges legalább egy ingatlan megvásárlása amely lehet: egy lakás, több lakás, iroda, kereskedelmi ingatlan vagy ezek kombinációja. A befektetési összeget külföldről kell Bulgáriába utalni, az ingatlan tulajdonjogát pedig a teljes tartózkodási időszak alatt fenn kell tartani.

Bolgár tengerpart és tengerparti szállodák, Sunny Beach / Fekete-tenger partja

🇧🇬 Bulgária

D vízum + tartózkodási engedély

Ingatlanbefektetés az EU & Schengen küszöbén

Befektetési minimum600 000 BGN (~307 000 EUR)
Ingatlanegy vagy több — lakás, iroda, kereskedelmi
Tőkekülföldről utalva Bulgáriába
Tulajdonjogvégig fenn kell tartani
BelépésD típusú vízum
Célállapothosszú távú tartózkodási engedély
Családházastárs + kiskorú gyermekek
RégióEU & Schengen (2025-től teljes jogú tag)

Ez nem „Golden Visa = automatikus állandó tartózkodás vagy állampolgárság” konstrukció. Hosszú távú, megújítható tartózkodási engedélyről van szó, amelyből a törvényi feltételek és tartási idő teljesülése esetén később állandó tartózkodási engedély felé lehet lépni.

Szükséges dokumentumok

Útlevél
Erkölcsi bizonyítvány
Házassági és gyermek-születési anyakönyvi kivonatok
Bankszámlakivonatok
Ingatlan-adásvételi és tulajdonjogi dokumentumok
Pénzátutalási igazolások
Egészségbiztosítás
Bulgáriai lakcím/lakhatás igazolása
Biometrikus adatok

A külföldi dokumentumokat (az angol nyelvű bankszámlakivonatok kivételével) hitelesíteni /legalizálni és bolgárra fordítani kell.

A folyamat

A tartózkodási engedély megszerzésének lépései

Ideális esetben, hiánytalan dokumentáció mellett kb. 2 hónap alatt el lehet jutni a folyamat kezdetétől a tartózkodási kártyáig. Az ingatlan kiválasztásának és megvásárlásának ideje természetesen változó.

Bolgár cég alapítása

kb. 2 hét

A befektető saját bolgár cége, amelyen keresztül az ingatlanvásárlás történik.

Tőke átutalása + ingatlan vásárlása

változó

A befektetési tőkét a bolgár cégbe utalják, majd megvásárolják az ingatlant. A vásárláshoz kapcsolódó ÁFA a brosúra szerint általában kb. 3 hónap után visszaigényelhető.

D vízum igénylése

kb. 30 nap

Bolgár konzulátuson, a már teljesített befektetés igazolásával lehet igényelni a D típusú vízumot.

Belépés + tartózkodási engedély

kb. 14 nap döntés

Bulgáriába érkezés után a Migration Directorate-nél kell kérelmezni a hosszú távú tartózkodási engedélyt; a döntést követi a tartózkodási kártya kiállítása.

A feltételek és határidők a konkrét esettől és a partner csomagjától függnek; részletes leírás érdeklődés esetén. Tájékoztató jellegű, nem minősül jogi vagy befektetési tanácsadásnak.

Érdeklődés

Bulgária — befektetés és tartózkodás egy lépésben

600 000 BGN (~307 000 EUR) ingatlanbefektetés + D vízum + tartózkodási engedély, család bevonható, EU & Schengen. Kérje a teljes programleírást és a részletes feltételeket.

Befektetés

~307 000 EUR

Ingatlaneszközben marad

Tartózkodás

D vízum + rezidencia

Megújítható

Család & Schengen

Házastárs + gyermekek

2025-től teljes jogú tag

A feltételek és díjak a konkrét programtól és partner csomagjától függnek, és a véglegesítés előtt külön megerősítésre szorulnak. Tájékoztató anyag, nem minősül jogi vagy befektetési tanácsadásnak.